Как отремонтировать кладовку в подвале

Ремонт кладовки в подвале под ключ

Ремонт вещевой, кладовой: цена за метр, с материалами (под ключ)

Кладовая или вещевая комната – это небольшое помещение в загородном доме или квартире, предназначенное для хранения разных бытовых предметов и вещей. Они были предусмотрены еще в домах 50-х годов постройки. Многие владельцы квартиры ради увеличения жилплощади квартиры делали перепланировку, объединив кладовые с жилыми комнатами, тем самым добившись расширения полезной жилой площади.

Но, как показывает практика, вещевая (кладовая) – достаточно практичное помещение для хранения бытовых вещей. Если в доме проще найти и выделить место под хранение разной утвари, то единственным решением этой задачи в квартире является использование кладовой комнаты.

Ремонт вещевой, кладовой под ключ: цена за метр квадратный

Ремонт и реорганизация кладовой проходит в несколько этапов, к которым стоит отнести: демонтаж старых полок и шкафов в помещении, отделку потолка и стен, устройство шкафов и стеллажей для хранения вещей.

Также во время ремонта нужно помнить о правильной организации освещения и установки хотя бы одной розетки для подключения разной бытовой техники, к примеру, настольной лампы или пылесоса.

Если проанализировать цены на ремонт кладовых, то Вы заметите, что они могут сильно отличаться. Но средние цены за м 2 выглядят так:

• капитальный ремонт – от 5 тыс. рублей;

• косметический ремонт – от 3 тыс. рублей.

Но, найдя самое выгодное предложение, не торопитесь обращаться за услугами, ведь на рынке работает немало недобросовестных компаний. Для начала нужно изучить репутацию и отзывы компании, проверить, сколько лет она работает на рынке.

Ремонт кладовой, вещевой под ключ включает следующие монтажные работы:

• отделку стен ПВХ-панелями или обоями;

• отделка потолка;

• устройство полов;

• устройство стеллажей;

• установка входной двери или фальш-стены.

Лучше всего выполнить ремонт кладовой в рамках капитального ремонта квартиры. В таком случае все строительные и отделочные материалы, применяемые при ремонте, будут использованы в основном процессе косметического или капитального ремонта.

Еще один момент, на который важно обратить внимание, касается непредвиденных ситуаций во время демонтажа старых дверей, стен и т.п., что приводит к повреждению в основном помещении дома или квартиры. Вместе с тем ремонт вещевой подразумевает наличие отходов строительных материалов и мусора, о чем тоже стоит побеспокоиться.

Немало людей переделывают кладовую в гардеробное отделение, что тоже является достаточно выгодным решением.

Внимание! Чтобы исключить появление мышей и прочих вредителей, особенно в подвале, позаботьтесь о защите вентиляционного отверстия сеткой с помощью мелких ячеек, которые нужно регулярно чистить.

Чаще всего в качестве материала для отделки стен и потолка может выступать гипсокартон. Но более практичным является использование долговечных ПВХ-панелей, которые легко моются водой и протираются сухой тряпкой. Для пола можно использовать плитку или линолеум, а двери должны гармонично сочетаться с основным интерьером помещения.

Ремонт подвала

Природа не даёт скучать человеку, подъём грунтовых вод, обильный весенний паводок наносит серьёзный урон имуществу. Вода в подвале может появляться каждый год, особенно если дом расположен в низине. Неприятный запах, постоянная сырость, плесень во всём доме разрушает комфорт. Грибок на стенах подвала опасен для организма человека. Просушить помещение в течение лета довольно сложно, особенно, если оно расположено под полом в самом жилом доме.

Требуется ремонт подвала, капитальный, основательный, проведенный специалистами.

Сколько стоит сделать ремонт подвала

От 1600 руб. за кв. м. по полу.

От 1100 руб. по полу за метр.

Бригада столичных мастеров ремонтирует подвалы

Конечно, хозяин заинтересован в наведении порядка, но, как правило, самостоятельные действия заключаются в промазывании стен, щелей, пола новой порцией бетона, что не избавит от появления воды следующей весной.

На помощь нужно звать мастеров. Наша бригада имеет солидный опыт таких работ. Многие владельцы загородных домов оставили свои благодарности на сайте, составили рекомендации. Всем заказчикам предъявляем документы подтверждающие квалификацию работников бригады. Мы строители, имеем соответствующее образование. Все члены бригады имею по нескольку профессий, есть среди нас даже ландшафтный архитектор, словом, ремонт подвала – дело знакомое. После нашего ремонта забудете, что вода заливала подвал.

О формальностях беспокоиться не стоит

В договоре, который заключаем с каждым клиентом, предусмотрены все нюансы, главное подписываем гарантию минимум на три года! Что же касается расценок – лучше не найти. У нас много заказов. Работаем на себя, имеем возможность устанавливать щадящие цены. Уж лучше постоянно работать, чем ждать заказов.

Почему ремонт подвала должны проводить специалисты

Всякое дело имеет свои секреты, ремонт подвала не исключение. Герметичность помещения зависит от гидроизоляции, если вода поступает, значит, произошел порыв защитного слоя. Чтобы правильно провести восстановительные работы нужно найти причину. Нужно изучить природу поведения самих грунтовых вод.

Мастер ответит на такие вопросы:

• насколько качество гидроизоляционной защиты соответствует стандарту;
• есть ли в стенах сквозные отверстия;
• как усадка стен изменила, повредила их поверхность;
• насколько качественно заделаны швы;
• насколько качественна дренажная система, которой оборудован подвал.

Какие работы выполняет бригада, осуществляя ремонт подвала.

Мы работаем быстро, любые работы, строительство, внутренняя и внешняя отделка, прокладка инженерных систем, обустройство приусадебных территорий, любые работы делаем, слажено, на высокой скорости. Качественный ремонт подвала по-быстрому не возможен. Мы никогда не сушим стены строительным феном, требуется полное высыхание естественным путём. Поэтому порой приходится ждать погоды.

Порядок ремонтных действий:

• тщательная зачистка поверхностей, нужно снять пыль, грязь, мелкие частицы;
• грунтование;
• просушивание,
• работы проводятся снаружи и внутри.

Для ремонта стен подвала, для создания гидроизоляционного слоя мы используем:

• цементные мастики, расширяющиеся при затвердении;
• гидроизолирующие составы на основе краски, проникающей во все щели и полости;
• инъекционная гидроизоляция;
• полимерные плёнки, прочие рулонные материалы.

Стены подвала являются особым объектом внимания специалистов, так как это основа здания. Сохранность фундамента обеспечивает прочность всего строения.

Для ремонта бетонного пола подвала нужна окрасочная гидроизоляция.

Она надёжно защищает помещение от проникновения влаги, сырости и прочих неприятных гостей. Мы используем битумно-полимерные составы. «Резиновые» окраски также эффективны, особенно если в момент строительства не заложили гидроизоляцию под бетон. Эффективна оклеечная, пропиточная гидроизоляция.

Как правило, требуется гидроизоляция каменной кладки, лучшим вариантом таких работ по ремонту подвала будет штукатурка.

Делаем специальный состав с модификаторами, добавками, присадками, наш состав – наше изобретение, отлично себя зарекомендовавшее на практике. Штукатурку наносим в три слоя, каждый следующий после высыхания предыдущего.

Мы работаем с хорошими материалами, битумными мастиками, теми составами, которые на долгие годы продлевают эксплуатацию здания. Однако, ремонт дело неизбежное. Гидроизоляционный слой со временем приходит в негодность. Даже самые дорогие и инновационные материалы под воздействием агрессивной внешней среды разрушаются.

Но мы приедем и поправим, качественно и недорого, звоните!

Мастера Москвы для ремонта кладовок

Помещение 130 кв.м. Производство. Убрана старая отделка-стены, потолок. Отделка под покраску. Окраска.

Работу выполнил Виталий, партнер Олега. Сроки соблюдены. Качеством доволен.

• Илья
• 20.11.2019
• Оценка: 5+

• Работает в: г. Москва
• проводит дистанционные консультации

• Частный мастер — 19 лет.

• Ремонт кладовок 5 000 ₽ / кв. м по полу
• Ремонт квартир и коттеджей 5 000 ₽ / кв. м по полу
• Ремонт под ключ 5 000 ₽ / кв. м по полу

• выезд в: Дедовск, Долгопрудный, Химки, Коммунарка, Красногорск .

• Опыт работы – с 2008 года.

• Ремонт кладовок по договорённости
• Облицовка камнем 1 000 — 1 800 ₽ / кв. м
• Ремонт квартир и коттеджей 3 000 — 15 000 ₽ / кв. м

Ремонт делал в июне 2019 в ванной и туалете. Очень долго не мог найти специалистов. Люди даже не называли цену, увидев «масштаб бедствия», просто исчезали, т.к. ремонт и материалы дорогостоящие. В случае с Мкртичем, все получилось отлично. Он приехал, все измерил, посчитал, мы проговорили детали, и через 2 часа дал смету. Меня все устроило, и они с помощниками приступили к работе. В ходе ремонта все проходило быстро и качественно. На каждом этапе Мкртич обращался ко мне и, по возможности, давал советы (за это отдельное спасибо). Мы обсуждали моменты и детали. Результатом я остался доволен. Мкртич и Армен очень хорошие специалисты. Я однозначно буду рекомендовать их своим друзьям. Следующий ремонт на кухне, и я точно знаю, кто его сможет сделать.

Мастера Москвы для ремонта погребов

Помещение 130 кв.м. Производство. Убрана старая отделка-стены, потолок. Отделка под покраску. Окраска.

Работу выполнил Виталий, партнер Олега. Сроки соблюдены. Качеством доволен.

• Илья
• 20.11.2019
• Оценка: 5+

• Работает в: г. Москва
• проводит дистанционные консультации

• Опыт работы – с 2007 года.

• Ремонт погребов по договорённости
• Изоляционные работы по договорённости
• Ремонт квартир и коттеджей по договорённости

Мастер выполнил работу в срок и с отличным качеством . Очень вежливый и пунктуальный человек. Результатом его работы очень довольны. Стоимость услуг соответствует качеству.Обязательно буду рекомендовать его своим знакомым и друзьям. Большое спасибо.

Ремонт подвалов

Любой ремонт нежилых помещений выполняется с учётом ключевых особенностей их последующей эксплуатации. Одним из самых распространённых вариантов становятся подвалы, которые могут использоваться для устройства магазинов, развлекательных центров, производственных предприятий.

Немного реже они обустраиваются как комнаты жилого или подсобного назначения. Отделка бытовых помещений, производственных или коммерческих выполняется с применением принципиально разных технологий, но в любом случае должны учитываться особенности, характерные для всех подвальных помещений в целом.

В зависимости от назначения специалисты определяют и перечень используемых технологий и материалов. Если речь идёт о промышленном применении, может быть достаточно надёжного и недорогого бетонного покрытия. Ремонт подвальных помещений, которые планируется эксплуатировать как жилые или вспомогательные бытовые комнаты, рекомендуется выполнять с особым вниманием к влагостойкости всех покрытий.

В такой ситуации сложно представить себе ремонт подвала без применения таких влагостойких и долговечных материалов, как:

• керамическая плитка или камень;
• пластиковые панели;
• керамогранит;
• минеральные штукатурки;
• влагостойкие краски;
• минеральная вата для теплоизоляции.

В зависимости от ситуации может потребоваться косметический или капитальный ремонт подвального помещения. Если в первом случае предполагается выполнение минимального объёма работ по устранению неровностей, трещин в строительных конструкциях, выполнению полного спектра отделочных мероприятий, во втором – потребуется комплексный подход.

Стандартный перечень работ включает в себя:

• ремонт или проведение новых инженерных коммуникаций;
• устройство гидро- и теплоизоляции;
• выполнение перепланировки;
• строительство дополнительных перегородок;
• выполнение электромонтажных работ;
• устройство системы вентиляции, кондиционирования;
• отделка.

Ремонт подвальных помещений: этапы и перечень работ

Планируя ремонт подвальных помещений, перечень работ, которые будут выполняться, должен включать в себя:

• устранение любых повреждений фундамента здания;
• осушение подвала (при необходимости);
• ремонт дренажных систем;
• восстановление работы всех инженерных коммуникаций;
• гидро-, звукоизоляция, теплозащита;
• отделочные работы.

При этом важно учитывать необходимость достаточно точно следовать технологии выполнения каждого из видов операций. Все этапы ремонтно-восстановительных работ стен подвала выполняются в чёткой последовательности, требуют внимания к тонкостям и деталям, а также комплексного предварительного обследования объекта специалистами.

Стоимость ремонта подвалов

Стандартные цены на ремонт подвальных помещений формируются на основе площади помещения, его технического состояния и перечня необходимых работ. Для того чтобы подобный проект был успешно реализован, важно своевременно привлечь профильных специалистов.

Они обследуют объект, согласуют техническое задание и, исходя из полученных данных, выполнят расчет стоимости ремонта помещения. Стоимость отделки подсобных помещений в Московской области может варьироваться в достаточно широких пределах в зависимости от местоположения объекта, сложности и сроков выполнения работ.

Ремонт кладовки

Хозяева по-разному относятся к кладовке в квартире. Одни стараются сразу ее разобрать, чтобы увеличить площадь прилегающего помещения. Другие превращают в склад хлама и ненужных вещей. Третьи стараются придать кладовке максимальную функциональность и с пользой использовать каждый сантиметр пространства. В Москве с большим количеством старого фонда кладовки могут стать дополнительным плюсом жилплощади и требуются различные виды ремонта.

Для того чтобы использовать помещение кладовки, прежде всего необходим ремонт кладовки под ключ, в ходе которого производятся все операции, от снятия старых отделочных материалов, до оборудования новых, удобных мест хранения или создания дополнительного помещения (гардеробной, библиотеки, мастерской), полностью пригодного к эксплуатации. Работы под ключ – это гарантия, что помещением можно начинать пользоваться сразу после ухода строителей и не понадобятся дополнительные работы.

Цены на ремонт кладовки

Цены по видам ремонтов

Цена работ (за кв.м.)

Цена чернового материала(за кв.м.)

Итого работы с черновыми материалами (за кв.м)

Итого ремонт кладовки 4 кв.м

Косметический	Капитальный	Евроремонт	Элитный
От 3500 руб.	От 6000 руб.	От 9 000 руб.	От 10 000 руб.
1 500 руб.	3 000 руб.	5 000 руб.	5 000 руб.
От 5 000 р.	От 9 000 р.	От 14 000 р.	От 15 000 р.
От 20 000 р.	От 36 000 р.	От 56 000 р.	От 60 000 р.
3-5 рабочих дней	7-8 рабочих дней	7-10 рабочих дней	10-20 рабочих дней

Капитальный ремонт кладовки

Въезжая в квартиру, расположенную в старом доме Московской области или Подмосковья, владельцы обычно сталкиваются с тем, что все помещения нуждаются в капитальном преобразовании и ремонте. Занимаясь обустройством жилплощади, не стоит откладывать капитальный ремонт кладовки, так как потом сделать его окажется сложнее и дороже. Данный вид ремонта включает в себя этапы:

• Снятие старых покрытий с пола, стен, потолка
• Демонтаж дверной конструкции
• устройство электрической разводки, вентиляции
• шпаклевка всех поверхностей, заделка щелей и выравнивание вертикальных и горизонтальных плоскостей
• установка новой двери (распашной, раздвижной или складной)
• обустройство потолка
• покраска или облицовка стен
• укладка напольного покрытия

При желании в ходе ремонта обустраиваются места хранения (полки, стеллажи) или устанавливается бытовая техника (стиральная машинка, гладильная доска, морозильная камера).

Евроремонт кладовки

Если владелец предполагает из кладовки сделать дополнительную комнату, в которой кто-то из членов семьи будет проводить часть времени, то стоит заказать евроремонт кладовки, чтобы она не слишком выбивалась из общего стиля квартиры.

Для этого в ходе ремонта используются такие характерные для евроремонта особенности, как:

• Установка подвесного потолка с точечными светильниками
• Использование гипсокартона для выравнивания стен или формирования стеллажей, полок и проемов
• Установка дополнительных розеток и выключателей
• Замена пола на кафель или ламинат
• Замена двери или изменение дверного проема на арочный
• Покраска стен или отделка их обоями под покраску.

В случае необходимости в кладовку проводится отопление или водопроводные и канализационные трубы (если в ней будет установлена стиральная машина).

Косметический ремонт кладовки

Косметический ремонт кладовки производится в тех случаях, когда не предполагаются значительные изменения в планировке или функциональном использовании помещения. В этом случае производится обновление отделочных материалов, например:

• покраска потолка и деревянных деталей
• замена или покраска обоев

Проводить косметический ремонт можно только в тех случаях, если ранее был произведены капитальные работы, выровнены поверхности, заделаны все щели, и помещение не нуждается в значительном улучшении, а необходимо только освежить дизайн и избавиться от загрязненных или выцветших мест. В косметическом виде ремонта цена за м2 работ значительно ниже, чем в капитальном, так как производится минимум операций.

Сроки проведения ремонта кладовки

В связи с небольшой площадью обычно сроки проведения ремонта кладовки ограничиваются одним или несколькими днями. В значительной степени сроки зависят от количества необходимых операций и их продолжительности.

Так, не стоит начинать ремонт сразу после демонтажа предыдущих отделочных материалов. Необходимо, чтобы уселась пыль, только тогда можно начинать готовить поверхности к ремонтным работам.

При заливке пола или выравнивании стен потребуется время для того, чтобы цементные растворы хорошо высохли. В данном случае спешка приведет к тому, что все работы придется переделывать. То же самое относится к вопросам покраски любых поверхностей.

Фото ремонта кладовки

Заглядывая в темную, загроможденную коробками и банками кладовку, очень трудно представит, как она может выглядеть в облагороженном, отремонтированном состоянии. Прежде чем окончательно определиться с будущим обликом помещения, посмотрите фото ремонта кладовки
и выберите те из них, которых покажутся наиболее оптимальными и привлекательными для вашего помещения. Если с функциональным назначением и возможностями использования, каждый определяется самостоятельно, то на фотографиях можно выбрать цветовую гамму, материалы и приемы для отделки. Фото готовых работ подскажут возможности и варианты, о которых владельцы квартиры не знали или забыли. Изучив представленные фото, можно сделать вывод о том, какой уровень ремонта необходим и чего ожидать от помещения в будущем, а также определиться с выбором ремонтной бригады.

Стоимость ремонта кладовки

Стоимость ремонта кладовки – это фактор, который необходимо определить заранее. Исходя из финансовых возможностей, и готовности потратить определенную сумму средств на ремонт, составляется проект работ, выбираются строительные материалы определенной категории цен, составляется перечень необходимых улучшений и так далее.

Хорошие ремонтники могут предложить различные варианты и цены ремонтных работ от стиля эконом до класса люкс.

Очень важно изначально согласовать общую смету ремонтных работ, и строго ее придерживаться, чтобы в дальнейшем избежать недоразумений и не прерывать работы в связи с отсутствием средств.

Уборка ремонт кладовки

Довольно часто заказчики нуждаются не только в ремонте, но и предварительной уборке в таком захламленном помещении, как кладовка. Строительные бригады в Москве в свою очередь предлагают такую услугу, как «Уборка ремонт кладовки».

В данном случае ремонтные работы начинаются с освобождения помещения и вывоза многочисленного мусора, накопившегося за годы пользования квартирой.

Заканчивается ремонт также уборкой мусора, неизрасходованных строительных материалов и вышедших из строя инструментов.

Ремонт

Наличие кладовки в квартире привносит в быт владельца жилья определенный комфорт, поскольку в маленькой жилой комнате обычно не хватает места под хранение всех вещей. Часто используемые предметы находятся вблизи, в зоне доступа человека, а сезонная одежда, спортивный инвентарь, обувь или чемоданы помещают в чуланы.

Как правило, ремонтировать используемый погреб почти так же сложно, как и строить новое помещение. Это связано с тем, что владелец овощехранилища или не знает, как именно оно было построено до того, как попасть к нему в пользование, или стройка была очень давно и уже не вспомнить всех нюансов её прохождения.

Капитальный ремонт подвала в многоквартирном доме или частичное восстановление фундамента могут быть проведены только после внесения корректировок в проектную документацию здания.

• КИРИЛОВА ТАТЬЯНА КУЗЬМИНИЧНА к записи Какие требования предъявляются к подвальным помещениям многоквартирных домов?
• Аноним к записи Какие требования предъявляются к подвальным помещениям многоквартирных домов?
• Аноним к записи Принцип работы холодильной установки для погреба
• DuckTigger к записи Считается ли цоколь этажом?
• Аноним к записи Можно ли в подвале многоквартирного дома сделать кладовки?

• Гидроизоляция дома: правила и особенности
• Преимущества использования дюбель-гвоздей
• Компания Металл Профиль поможет в строительстве
• Как выполнить гидроизоляцию подвала жидкой резиной?
• Где применяется базальтовый утеплитель?
• Какую ванну подобрать в частный дом?
• Правила выбора квартиры
• Надёжность сертификатов ISO 9001, оформленных в компании «СтройЮрист»
• Как выбрать кондиционер для винного погреба?
• Какой бывает строительный кирпич?
• Кровельный сланец
• Как обустроить чулан под лестницей?
• Как обустроить чулан своими руками?
• Особенности проектов бомбоубежищ
• Какие бывают частные бомбоубежища?

Можно ли в подвале многоквартирного дома сделать кладовки?

Как правило, жильцов многоэтажного дома интересует вопрос о принадлежности подвалов в их домах, особенно интересует вопрос, можно ли в подвале многоквартирного дома сделать кладовки.

• Подвальное помещение
• Как используются подвалы в многоквартирных домах?
• Попутное использование подвала в многоквартирном доме
• Варианты использования цоколей собственниками квартир
• Какие нормы есть для кладовок в подвале?
• Юридическая сторона вопроса собственности жильцов на подвальное помещение
• Общее собрание жильцов
• Проект перепланировки
• Реконструкция
• Получение справки из Росреестра
• В чем особенность подвальных помещений?
• Выводы

Многие владельцы недвижимости в многоквартирных домах рассуждают так, что приобретение квартиры жилого дома сопровождается выделением площадей новым собственникам из общего имущества.

Если изучить нормативные акты, поправки, уточнения, ограничения и прочие законодательные документы, становится очевидным, что юридически подвалы жилых домов многоквартирного фонда являются общим имуществом, поэтому все собственники жилья обладают равноправным доступом к таким помещениям.

Как дело обстоит на практике, стоит разобраться, особенно в виду того, что такие помещения часто используют не по назначению, как кладовка, к примеру. Особо практичные хозяева стремятся извлечь выгоду из таких дополнительных полезных площадей, обустраивая их по своему усмотрению.

Подвальное помещение

Необходимо разобраться с особенностями использования поземных помещений многоквартирных домов. Для чего они предназначаются, какие коммуникации там расположены, какие виды оборудования там устанавливают, и у кого может быть доступ.

Особое внимание необходимо уделить тем случаям, когда собственники квартир в доме самовольно обустраивают подвалы в соответствии со своими потребностями, а также проблемам, с которыми может столкнуться владелец квартиры при обустройстве в общем помещении личного пространства.

Как используются подвалы в многоквартирных домах?

В многоквартирных домах подвал выполняет, как правило, техническую функцию – там проводят все коммуникации, оборудования и системы, отвечающие за жизнеобеспечение дома.

Перечень систем и коммуникаций, имеющих выход в подземные помещения:

• Снабжение холодной и горячей водой;
• Канализационные выводы и слив вод технического назначения;
• Электрические сети;
• Паровое отопление;
• Главный распределительный щит по всему подъезду;
• Бойлерная с оборудованием;
• Общедомовые счетчики;
• Основание лифтовой шахты.

Доступ посторонних лиц к подвалу и их вмешательство в функционирование разных систем запрещено. Это может повлиять на работу тех или иных коммуникаций, что может привести к риску для жизни всех жильцов.

По этой причине окна подвалов обычно закрывают металлическими решетками, а двери имеют железные замки. Как правило, доступ в подвальные помещения имеет старший по дому, выбираемый на собраниях жильцов, а также работники коммунальных служб.

Попутное использование подвала в многоквартирном доме

Иногда часть подвала, где не проведены коммуникации, может использоваться управляющей компанией для обустройства подсобных или технических помещений.

• К примеру, управляющая домом компания может оборудовать в этих местах свои технические участки или ремонтные мастерские;
• МЧС по городу может сделать бомбоубежище или склад для размещения средств защиты на случай возникновения опасности;
• В подвалах домов с цокольным этажом могут устроиться разнообразные государственные структуры, архивы или кружки по интересам.

Но такие явления нечасты, особенно бомбоубежища. Это применимо ещё старому фонду вторичного жилья, на данный момент коммунальщики если и занимают подвал, то незначительную его часть.

Необходимо учесть тот факт, что современные дома имеют подвалы, оборудованные под использование в хозяйственных целях. Для этого при проектировании предусматривают кладовки в подвале многоквартирного дома в местах, где нет коммуникаций.

Варианты использования цоколей собственниками квартир

Высокая цена квадратного метра недвижимости приводит к тому, что собственники стараются максимально использовать каждый предоставленный им метраж. Принимая равноценность владения подпольем, жильцы стараются приспособить его часть под личные нужды.

Многие владельцы хотели бы использовать подвальное помещение в различных целях:

• Домашняя мастерская, которая используется не только для ремонта и починки предметов домашнего обихода, но и работает на заказ, к примеру, ремонт обуви, мелкой бытовой техники и пр.;
• Кладовка для сохранности продуктов на зиму, как заготовок, так и свежих овощей. Если подвал оборудован системами вентиляции, в нем сухо и есть защита от проникновения посторонних лиц – это очень выгодное решение для населения в городской черте;
• Кладовка для ненужной на данный момент мебели, предметов, которые на данный момент не используются, спортивного оборудования, лыж, велосипедов и пр.
• Собственники, проживающие на первых этажах дома, могут перепланировать часть помещения, залив пол и утеплив стены. Для этого необходимо согласование и разрешение в БТИ. После таких работ, в квартире вырезают вход в подполье и оборудуют дополнительную площадь по своему усмотрению.

Довольно часто встречаются случаи, когда жильцы на общем собрании постановляли, что подвал должен быть переоборудован в спортзал, бассейн или сауну. Такое назначение предполагает основательную переделку помещения, главное, чтобы не были повреждены коммуникации и несущие стены.

Какие нормы есть для кладовок в подвале?

Жилой многоквартирный фонд должен функционировать согласно Правил противопожарного режима, которые действительны на всей территории РФ. По ст.38 ФЗ «О пожарной безопасности» (№69) ответственность за любые нарушения этих Правил несут все собственники имущества и его пользователи.

В большинстве случаев управление жилым домом возлагается на управляющую компанию или ТСЖ, в таком случае обязанность соблюдения противопожарных правил и обеспечения безопасности всех жильцов находится в зоне ведения работников этой организации. Сотрудники ТСЖ или УК, которые обслуживают здание, должны при весеннем осмотре не менее раза в год проинформировать всех собственников и арендаторов о правилах эксплуатации оборудования и жилья.

Применительно к подвалам и обустраиваемым в них хранилищам законодательство РФ поясняет, что обустройство в цоколе или подвале мастерских или иных помещений хозяйственного назначения без обустройства в них отдельного выхода категорически запрещено.

Это же касается и выходов в кладовые в подвалах жилых домов, которые не оборудованы преградами против пожаров на пути от лестничных клеток общего пользования. Также законом запрещено использование технических помещений с целью оборудования мест хранения мебели, оборудования, мастерских, продовольствия и иных вещей.

Прежде, чем организовывать кладовки в подвале многоквартирного дома нормы пожарной безопасности изучаются самым тщательным образом, чтобы не пришлось демонтировать сооружения с нарушениями.

Юридическая сторона вопроса собственности жильцов на подвальное помещение

Действительно, подвал многоквартирного дома принадлежит всем, но и в то же время, никому. Поэтому перед началом каких-либо работ необходимо юридически оставить за собой право использования части такого помещения. Приватизация подвальных помещений проводится в следующем порядке:

Общее собрание жильцов

Проводят общее собрание жильцов дома в соответствие с требованиями жилищного кодекса. В повестку дня включают отчуждение части имущества в пользу собственников квартир и изменение границ помещения. Жильцов дома оповещают за 10 суток до проводимого собрания, причем явка должна составить не меньше 50% от числа квартир всего дома.

Голосовавших в пользу обсуждаемого вопроса должно быть также не мене 50% от всех присутствующих. Если здание является общежитием, то необходимо заручиться поддержкой собственника.

Проект перепланировки

Согласовывают в различных учреждениях (пожарных, санитарно-эпидемиологических) и направляют на согласование в БТИ. На этапе создания проекта необходимо учесть имеющиеся коммуникации и оборудование, назначение подвала после перепланировки и соблюдение правил пожарной безопасности, поскольку на кону жизнь людей.

Главным требованием является возможность доступа в любое время суток в помещение работникам коммунальных служб или управляющей компании, при возникновении необходимости санобработки или работы с трубами отопления или водоснабжения.

Если в подвале после перепланировки будут находиться люди, необходимо сделать проводку электроэнергии, снабдить отоплением и приточно-вытяжной вентиляцией.

Реконструкция

После получения согласования в БТИ выполняют реконструкцию. Её должна принять в готовом виде экспертная комиссия, после чего в БТИ направляется заявление о выдаче технического паспорта помещения. Для собственников такое решение будет как минимум выгодным ещё и по коммунальным платежам – размер общедомового имущества становится меньше, а количество плательщиков возрастет.

Получение справки из Росреестра

Итоговым документов оформления собственности становится заключение Росреестра о государственной регистрации права. Заявление сопровождают согласием собственников квартир дома в виде протокола собрания, техническим паспортом из БТИ, квитанцией по оплате госпошлины.

Приватизировать помещение подвала полностью не получится ни в каком случае – можно оформить право только на ту часть, где нет коммуникаций и нет влияния на инженерные сети дома.

В чем особенность подвальных помещений?

Помещения подвала многоквартирного дома очень удобны для использования жильцами. Их расположение и невысокая стоимость привлекает коммерческие организации для обустройства различных торговых и производственных помещений. Важно помнить специфику подземных помещений:

• Постоянный повышенный уровень влажности;
• Подземное расположение ниже поверхности почвы;
• Отсутствие естественного освещения в достаточном количестве;
• При близком залегании грунтовых вод возможно периодическое подтопление;
• Требуется принудительная вентиляция, как правило, приточно-вытяжная схема.

Выводы

Подытоживая, можно сказать, что при желании использовать подвал многоквартирного дома, необходимо договориться со всеми жильцами и совместно обустроить подземные помещения в хозяйственно-бутовых целях. Кладовые в подвале многоквартирного дома при грамотном обустройстве могут существенно повысить комфорт проживания собственников жилья многоквартирного фонда.

При коммерческом использовании с получением выгоды, стоит перевести техническое помещение в нежилой фонд и оформить все необходимые документы для прав частной собственности.

Пётр Кравец Оцените статью: Ещё по теме: Рейтинг автора Автор статьи Пётр Кравец Написано статей Можно ли в подвале многоквартирного дома сделать кладовки? Комментарии 29.05.2018 — 22:32

Насекомые или другие не будут беспокоит жителей первых этажов?

30.05.2018 — 10:59 28.07.2018 — 14:08

Здравствуйте. Можно ли иметь кладовку в подвале где находится тепловой узел?

Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Статья 37 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
Статья 44 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

Здравствуйте! Пожалуйста, проконсультируйте, если я являюсь собственником квартиры на первом этаже, и под этой квартирой есть цокольное помещение. ЖСК решил в нем организовать и продать в собственность ячейки жильцами дома. А я не хочу, чтобы под моей квартирой было какое-то складское помещение, в котором хранятся ненужные, старые вещи (люди любят хранить всякий хлам). Как мне поступить в данном случае? Спасибо!

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Ремонт кладовок под ключ

Специалисты компании «Реминжстрой» в короткие сроки выполнят ремонт кладовой «под ключ», преобразив ее в просторную, вместительную комнату для любых целей.

Косметический ремонт

от 2 000 рублей за 1 м 2

Капитальный ремонт

от 7 500 рублей за 1 м 2

Стандартный ремонт

от 5 500 рублей за 1 м 2

Евроремонт

от 10 000 рублей за 1 м 2

Стоимость ремонта кладовки

Ремонт кладовки

от 1 490 руб./м

Цена услуги рассчитывается исходя из площади помещения, стоимости выбранных строительных материалов и запросов владельца. Обговорив итоговую сумму, вы можете быть уверены, что не заплатите больше. Независимо от сложности работы, стоимость ремонта кладовой приятно удивит каждого клиента.

В работе мы используем высококачественные материалы и профессиональное оборудование, что гарантирует надежность и долговечность результата. Заказать ремонт кладовой в нашей компании могут жители Москвы и Московской области.

Рассчитайте цену ремонта!

Онлайн калькулятор расчета ремонта квартир на сайте. Это бесплатно!

Примеры ремнота кладовки

Ремонт кладовки под ключ

Создать элегантный интерьер можно даже в чулане – для этого надо ответственно подойти к выбору отделочных материалов. Для облицовки стен можно использовать как обычную краску, так и обои, если хочется поэкспериментировать со стилями. Чтобы зрительно не уменьшать и без того ограниченное пространство, следует отдавать предпочтение светлым оттенкам – бежевый, молочный, пастельные тона.

В качестве напольного покрытия многие предпочитают керамическую плитку или линолеум. Эти материалы легко моются, отличаются износостойкостью и прочностью. А широкая цветовая гамма и разнообразие фактур дают возможность воплощать необычные дизайнерские задумки.

Посмотрев фото наших работ, вы убедитесь, что усилиями профессиональных мастеров небольшой чулан может стать привлекательным и вместительным помещением. С учетом пожеланий заказчика, мы поможем грамотно спланировать пространство, обеспечив быстрый и удобный доступ к вещам. Наши специалисты дадут рекомендации по оформлению комнаты и помогут определиться с ее предназначением.

Отделка кладовки , подвальное помещение

А что? есть предпосылки для появления сырости и повышенной влажности?
Подвал неотапливаемый? Вентиляции нет? Разберитесь также на что у вас опираются стены и что на полу — бетон или грунт. Потом уже можно что-то сказать.

Сообщений: 1 543

Сообщений: 6 209
Из: Чебоксар

А стены на песке что ли стоят?

Сообщений: 1 420

ага тоже что то не понятно, может под песком и битым кирпичем уже есть стяжка

Сообщений: 1 543

На картинке примерный план какой фундамент, красным в моем случае выделен пол моей кладовки

Присоединённые эскизы

Сообщений: 1 543

Подписаться на тему
Уведомление на e-mail об ответах в тему, во время Вашего отсутствия на форуме.

Подписка на этот форум
Уведомление на e-mail о новых темах в этом форуме, во время Вашего отсутствия на форуме.

Скачать / Распечатать тему
Скачивание темы в различных форматах или просмотр версии для печати этой темы.

Ремонт вещевой, кладовой: цена за метр, с материалами (под ключ)

Кладовая или вещевая комната – это небольшое помещение в загородном доме или квартире, предназначенное для хранения разных бытовых предметов и вещей. Они были предусмотрены еще в домах 50-х годов постройки. Многие владельцы квартиры ради увеличения жилплощади квартиры делали перепланировку, объединив кладовые с жилыми комнатами, тем самым добившись расширения полезной жилой площади.

Но, как показывает практика, вещевая (кладовая) – достаточно практичное помещение для хранения бытовых вещей. Если в доме проще найти и выделить место под хранение разной утвари, то единственным решением этой задачи в квартире является использование кладовой комнаты.

Ремонт вещевой, кладовой под ключ: цена за метр квадратный

Ремонт и реорганизация кладовой проходит в несколько этапов, к которым стоит отнести: демонтаж старых полок и шкафов в помещении, отделку потолка и стен, устройство шкафов и стеллажей для хранения вещей.

Также во время ремонта нужно помнить о правильной организации освещения и установки хотя бы одной розетки для подключения разной бытовой техники, к примеру, настольной лампы или пылесоса.

Если проанализировать цены на ремонт кладовых, то Вы заметите, что они могут сильно отличаться. Но средние цены за м 2 выглядят так:

• капитальный ремонт – от 5 тыс. рублей;

• косметический ремонт – от 3 тыс. рублей.

Но, найдя самое выгодное предложение, не торопитесь обращаться за услугами, ведь на рынке работает немало недобросовестных компаний. Для начала нужно изучить репутацию и отзывы компании, проверить, сколько лет она работает на рынке.

Ремонт кладовой, вещевой под ключ включает следующие монтажные работы:

• отделку стен ПВХ-панелями или обоями;

• отделка потолка;

• устройство полов;

• устройство стеллажей;

• установка входной двери или фальш-стены.

Лучше всего выполнить ремонт кладовой в рамках капитального ремонта квартиры. В таком случае все строительные и отделочные материалы, применяемые при ремонте, будут использованы в основном процессе косметического или капитального ремонта.

Еще один момент, на который важно обратить внимание, касается непредвиденных ситуаций во время демонтажа старых дверей, стен и т.п., что приводит к повреждению в основном помещении дома или квартиры. Вместе с тем ремонт вещевой подразумевает наличие отходов строительных материалов и мусора, о чем тоже стоит побеспокоиться.

Немало людей переделывают кладовую в гардеробное отделение, что тоже является достаточно выгодным решением.

Внимание! Чтобы исключить появление мышей и прочих вредителей, особенно в подвале, позаботьтесь о защите вентиляционного отверстия сеткой с помощью мелких ячеек, которые нужно регулярно чистить.

Чаще всего в качестве материала для отделки стен и потолка может выступать гипсокартон. Но более практичным является использование долговечных ПВХ-панелей, которые легко моются водой и протираются сухой тряпкой. Для пола можно использовать плитку или линолеум, а двери должны гармонично сочетаться с основным интерьером помещения.

Гидроизоляция кладовой в подвале МКД

В подвале многоквартирного здания имеется кладовое помещение площадью 5,6 м2. Одной стеной (красный кирпич) с дверью оно граничит с общим коридором, где находятся инженерные коммуникации. Не так давно произошел прорыв холодной воды, в результате чего в этом коридоре кратковременно был зафиксирован уровень воды где-то в 10 сантиметров. Кладовую при этом затопило через щели вокруг двери и, наверное, через сам кирпич. Как можно гидроизолировать кладовую? Сам думал о какой-нибудь эластичной гидроизоляции с гидроизоляционной лентой на стыке стены со стяжкой и плиткой поверх (снаружи стены).